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Le Programme Local de l’Habitat (PLH)
L’élaboration du PLH s’inscrit pleinement dans le cadre de la compétence « logement » de la Communauté de Communes, et vise à répondre aux enjeux exprimés dans le projet de territoire adopté en 2008.
Après plusieurs mois d’élaboration, le PLH a été approuvé par les communes et la Communauté de Communes. Il fixe désormais pour 6 ans les enjeux, les objectifs et les actions permettant aux collectivités locales et aux acteurs de l’habitat de répondre au mieux aux besoins en logement de toutes les catégories de population, tout en favorisant la mixité sociale. Il assure une certaine cohérence dans la production et la répartition des logements sur le territoire Bièvre-Liers. Le PLH résulte donc d’une démarche partenariale qui a permis d’associer les collectivités, les services de l’Etat, les bailleurs sociaux, les associations œuvrant dans le domaine social et du logement.
Le PLH est aussi un document de prévision et de programmation de logements, qui doit être compatible avec les orientations du SCOT de la Région Urbaine Grenoble. Les objectifs du PLH en terme de production de logements dans chaque commune ont donc été fixés en lien avec les exigences du SCOT.
Les implications du PLH sont aussi importantes pour les communes, puisque les PLU doivent être compatibles avec le PLH.
Les principaux enjeux identifiés dans le PLH sont donc les suivants :
Organiser et maîtriser la croissance du parc de logements pour répondre aux besoins locaux et proposer des opérations d’aménagement durables
Moderniser le parc de logements existant, tant public que privé
Développer une offre de logements plus abordables et accessibles, tant en locatif qu’en accession à la propriété
Répondre à des besoins en logements plus spécifiques (sortir du mal-logement, logements adaptés pour les jeunes ou les personnes âgées, solutions de logements pour les demandeurs les plus précaires…)
Le programme d’actions du PLH se traduit donc de la manière suivante :
Action 1 : Accompagner les communes dans la mise en œuvre d’opérations urbaines de qualité et durables
Action 2 : Moderniser le parc de logements privés, et mobiliser les logements vacants
Action 3 : Moderniser le parc de logements sociaux existant
Action 4 : Développer l’offre de logements locatifs sociaux, en partenariat avec les bailleurs (100 à 120 logements sociaux à produire en 6 ans)
Action 5 : Développer une offre de logements en accession à la propriété à prix abordable
Action 6 : Anticiper les besoins en logement liés au vieillissement et au problème de mobilité réduite
Action 7 : Créer et conforter un dispositif d’accueil des jeunes en recherche de logement
Action 8 : Répondre aux besoins des publics en situation précaire vis-à-vis du logement
L’ensemble du programme d’actions du PLH sera piloté et suivi par une instance partenariale composée de la Communauté de Communes, des communes et des partenaires : le CLH (Comité Local de l’Habitat). Il sera présidé par Gilbert HILAIRE, Vice-président au logement du Pays de Bièvre Liers.
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